会展片区这场真展一办，很多事情就开始变味了。
最先变的，是常总监和那帮原来做会展招商的人。
前面他们总觉得，会展这东西就得讲排场、讲层级、讲热闹。馆里人一多，照片一拍，媒体一发，招商册子上再挂几个“意向合作”“集中签约”，这场展就算办成了。
可这次不一样。
人不算多。
馆里也不算闹。
可偏偏红虎厂、东江精工、华芯那几个展台边上，围着的人一波接一波地问。不是看热闹，是掏图纸、记参数、留联系方式，甚至现场就把后边对接时间给定了。
这种“实”，常总监以前没怎么见过。
因为前面会展片区最擅长的，从来不是实，是满。
把馆填满。
把流程排满。
把名头挂满。
可今天这场展，馆没满，后劲却出来了。尤其是那几家原本跟卓信置业有点往来的服务公司，站在边上看了半天，心里都清楚，风向变了。
而风向一变，最急的那拨人，往往不是厂子。
是中间那帮想继续借壳吃肉的。
卓信置业就是这类人。
前面卓信那份方案被楚天河一句“不谈了”打回来，何副总脸上那点好看的表情虽然还挂着，可心里是很不舒服的。为什么呢？因为在他看来，会展片区这种地方，最值钱的时候就是这种路子刚开始变的时候。
你刚讲产业。
刚讲人才。
刚讲会展和真制造要结合。
这个时候要是让卓信先往里扎一个“人才社区”或者“商务公寓”的钉子，后边这整片地怎么卖、怎么做、怎么讲，主动权就能抓回来一点。
可现在楚天河一把把这门关死了，卓信前边准备的那套话，全没了用。
何副总回去以后，也不是一点动作没有。
这种地产商做惯了，不会你一句不谈就老老实实撤。他们最会的，就是明着一套，暗着一套。明面上可以说“尊重市里统筹安排”，暗地里就开始放风。
而且他们放风，也不是自己跳出来放。
是找小报、找中介、找招商圈里的人，慢慢往外递。
会展片区这边后面路子乱了。
工业展把会展馆档次拉低了。
原本谈得好好的几家总部企业，也开始犹豫了。
市里这么搞，片区价值会不会下去？
这些话你单拎一句出来，都像是“理性讨论”。可真把它们放一块儿看，就很明显了，是在往外带节奏。
顾言知道这个事，是第二天早上的时候。
有人把几份新印出来的小报和几个中介群截屏送到了他桌上。顾言刚翻了两页，脸就沉下去了。
“这帮王八蛋，动作倒挺快。”
旁边秦峰也拿过去看了一眼。
那些话，说得都不算太重，没哪个字直接骂市里，可意思全在里头。什么“会展片区高端属性遭稀释”，什么“工业类展会是否影响后续商务导入”，什么“企业信心或受波动”。再配上几张故意拍得很刁钻的照片，看着就特别像那么回事。
这种东西最烦。
因为它不是纯造谣。
它是拿半真半假的东西，往人心里送疑问。
前面不懂的人一看，尤其是一些还在观望的企业和服务商，心里就容易发虚。你要是真让这种风吹上一阵，片区后边本来刚刚起来的一点实气，又容易被那帮讲概念的人拽回去。
秦峰把报纸往桌上一放，看着顾言说道：“卓信那边？”
“八成是。”顾言点了点头，“别人没这心，也没这味。前面一看会展这条线开始往真产业上走，他们最难受。因为真东西一进来，假故事就讲不动了。”
说到这儿，顾言自己也明白了。
卓信不是在替会展片区可惜。
它是在替自己抢回那点空间。
会展片区前面空的时候，地产最好进。你讲商务、讲人才、讲服务配套，大家都觉得听着挺顺。可一旦红虎厂、东江精工、华芯这些东西真摆进来了，馆里不再空了，楼后边也不再只是个概念了，卓信那套“借展卖楼”的路子就会越来越站不住。
所以楚天河听完以后，也没急着骂，只是先问了一句：“他们前面说的那几家‘总部企业’，查了没有？”
顾言冷笑了一声。
“这不就去查么。”
这种东西，其实不算多难查。
前面卓信最爱讲的是“已接触”“拟导入”“总部意向”，听着一个比一个大，可真往里看，很多都经不起扒。
为什么？
因为真有总部企业落地，不可能只留在招商册子和嘴上。它要有注册，要有租赁，要有办公，要有税务，要有人的动作。你只要顺着这些东西往下摸，很快就能知道这企业到底是来真的，还是拿来当牌子挂着的。
顾言这边先从卓信前几次方案里提到的那几家“重点接触对象”查起。
一查就挺有意思。
有一家所谓“智能制造产业服务总部”，公司注册地址居然是省城一个共享办公格子间。
还有一家“装备技术集成平台”，注册没多久，法人和股东结构一扒，背后和卓信合作过不止一次。
再往下查，几个所谓“有明确入驻意向”的，基本不是空壳，就是只在工商登记上好看，根本没有真实业务和团队。
这就很说明问题了。
卓信前面拿来讲的那几家“总部企业”，压根就不是总部，是牌子。
顾言看着这些材料，心里都懒得骂太多了。
因为到这一步，卓信已经不是想做项目，是纯粹在拿会展片区编故事了。
秦峰那边也没闲着。
他顺着前几天平台那摊子里留下来的灰融资线往下摸，果然又摸到了卓信。
不是说卓信和平台有多深的业务合作，而是前面会展片区那批旧项目里，有几笔“产业服务配套咨询费”和“会展生活服务前期整合费”，最后都拐到了卓信合作的几个中介和顾问壳子上。
说白了，这就是前面平台那帮人留下来的余味。
会展片区如果继续空着，卓信这种人最容易接盘。因为这地方看起来像样，真产业又没坐进去，最适合拿来讲地产和配套故事。
现在楚天河把这口气往真东西上拽，卓信就急。
顾言把材料一合，抬头看着楚天河。
“这回算是实锤了。”
“什么总部企业、商务导入，都是自己编的。背后还是那套老路子，想先把壳子拿住，后边好往里塞楼。”
楚天河点了点头。
他前面其实就已经看透了卓信这家公司的路子，只不过那时候还是靠方案和嘴来判断。现在材料一落下来，就不是判断了，是定性。
这种事，一旦定住了，后边就不能只当没谈成的项目来处理了。
不然会展片区后边还会有人学。
今天卓信敢拿几个空壳总部来包装人才社区，明天别人就敢拿“智能园区配套”包装商务公寓。
要是不把这件事压死，后边馆子再怎么摆真东西，楼也会继续往假路上长。
所以下午的时候，卓信何副总又被叫来了。
这次就没前面那么客气了。
前面是谈方案。
今天是对账。
何副总一进门，看见桌上那几份工商信息、股权关系和所谓“总部企业”的材料，脸色就不太好看了。
可这人还是会装，坐下来以后先笑了笑。
“楚市长，顾主任，看来是对我们卓信前面接触的项目方又做了更细的了解？”
顾言一听，差点没乐出来。
“你倒是挺会说。”
“了解是做了，更细也是真的。只不过越了解，我越觉得你们不是来配合片区发展，是来趁会展片区换路的时候捞一把的。”
这话一落，何副总脸上的笑明显僵了一点。
可他还是想往回绕。
“顾主任，这个帽子就有点大了吧。招商过程本来就存在动态变化，很多接触对象在早期阶段不会完全落地，这很正常。你不能因为几个项目后来没有推进到位，就把我们前面的努力全说成空壳包装。”
这话一说，还是老套路。
动态变化。
早期接触。
后续没推进到位。
这些词都是对的，可一合起来，就是想把“我拿空壳骗概念”讲成“招商里本来就有不确定性”。
可惜，这次顾言手里东西已经够了。
他把一张工商登记信息往前一推。
“这家‘智能制造产业服务总部’，注册地是个共享办公格子间，成立不到半年，社保人数三个人。”
然后又推过去一页。
“这家‘装备技术集成平台’，法人成员和你们前面合作过的壳公司是重叠的。”
再往下又是一页。
“还有这个，前面你口口声声说‘有明确入驻意向’，结果连实际办公场地都没有。”
“何总，你现在还跟我讲动态变化？”
何副总看着那几页纸，脸色一点点发白。
因为这些东西，他没法再往“还在接触”“后续会落地”上绕了。
顾言却还没停。
“你们前面会展片区方案里最值钱的，不是产业，是那几个‘高端总部’的名头。现在看，连名头都是你们自己拿空壳凑出来的。说白了，你们不是在做招商，是在做包装。”
楚天河这时候也开口了。
“卓信后面所有和会展片区有关的合作接触，全部停掉。”
“涉及虚假招商宣传、片区扰动和配套误导的材料，移交市场监管和公安。”
“以后会展片区里，谁再拿‘人才社区、商务公寓、配套服务’这种话来绕着卖楼，先把企业和产业拿出来给我看。”
这一句话，把后面的口子也全堵死了。
何副总这时候才真正慌了。
前面他还想着，就算方案谈不成，起码路子还没死，回头找找人、绕绕弯，也许还能再靠“配套需求”找回来一点。可现在楚天河这句一出，会展片区这条口子，算是彻底把他们卓信给踢出去了。
他张了张嘴，脸上终于没了前面的从容。
“楚市长，我们卓信怎么说也是在支持片区发展……”
楚天河看着他，语气很平。
“你们不是支持发展。”
“你们是怕真产业来了以后，楼卖不动了。”
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