许跃新和她一块走到地下室，顺手开了灯。
地下室被照得亮堂堂的，因为没有内部隔墙所以显得特别空旷。
许跃新在地下室转了一圈，发现的确像女子所说，里边看不到半分没点。
但他也没说错，现在没有，不代表未来没有吧？
“郁小姐，请问你这栋房子报价多少？”
许跃新问道。
“150万。”
女子报出一个干脆明了的数字。
许跃新被她吓了一跳。
150万？
怎么不去抢啊她。
“我怀疑自己是不是听错了。”
许跃新摇摇头道，“一百多万，平均下来每平四千多了。”
在他印象中，沪海房价得到了90年代，才会达到这样的水平。
而现在可是1984年啊。
“不不，许老板你不能按照350平方算，这套房子它总共四层，有1400平方。”
“平均下来，每平方也才一千块。”
女子振振有词道。
许跃新被她这套逻辑搞服了。
“首先，你产证面积是350平，对吧？”
“还有，你这四层里有一层是地下室，就算计算使用面积，也不能全算进去。”
“哦？那许先生的意思是？”
女子从容不迫，脸上挂着微笑道。
“以350平的产证面积为基础，地上多出的两层折半计入总面积，地下室算五分之一面积，每平1000块。”
“最终的总价，就是77万。”
“这不太合适吧。”
女子皱眉道，“虽然地下室和上边两层没有写入产证，那也是能用的面积，凭什么就要打折扣呢。”
“有产权，没产权当然不一样呀。”
“买房子买的不是钢筋水泥，而是土地使用权。”
“你现在的土地使用权就是350平米，剩余的部分自然得折扣一下。”
许跃新认真说明道。
说起来，这还是后世的房屋估值理念，即赠送部分按一半面积计价，地下室再折一半。
至于地下室再折一半后为什么是五分之一，而不是四分之一，那是考虑到沪海秋冬季节气候潮湿，地下室呆着体验不好，所以得再多扣一点。
“那扣得也太多了。”
女子面露难色道，“这样吧，我降到120万，咱们就这个价格成交，怎样？”
“算了，那就是没缘分，祝你找到能接受的买家。”
许跃新语气极为绅士道，说完走向通往地面的楼梯。
“我把我电话给你。”
女子这时叫住他道，“也许你以后又能接受了呢？”
“我要是能接受，自然会来找你。”
“又何必打电话。”
许跃新头也不回道，生出几分窃喜。
看来，这位郁小姐挺着急卖房的，否则不会说出这种话。
郁小姐只好跟许跃新走上去，朝女佣喊了一声。
“王妈，送客。”
“是，小姐。”
年老女佣放下手中的扫帚，跟上许跃新慢吞吞地将他送出了门。
回到家，许跃新和陈巧巧谈起这次看房经历。
“你不打算买这套房子了？”
陈巧巧听完问道。
“不，我还挺喜欢的。”
“那你准备下次再去找她？”
“主动去找她就被动了，等过一阵儿想办法制造个偶遇吧。”
许跃新胸有成竹道，心中已然产生一套方案。
过了一段时间，许跃新开启了一种全新生活模式。
每天吃完早饭，他都要坐三轮车去市区散步，散到中午在市区吃饭，饭后继续散到晚上才回家。
散步范围，就在郁小姐的洋房附近。
许跃新坚持不懈散了好几天，终于有一天遇上了郁小姐。
“许老板，又来这边看房啊？”
和头一次见面时的礼貌而冷淡不同，郁小姐这一次热情地打招呼道。
她今天穿着一身碎花小白裙，脚上穿着肉色丝袜加高跟鞋，迈动步伐的样子还真就是摇曳生姿。
“没，房子已经看好了。”
“今天就在这闲逛一下。”
许跃新笑呵呵地答道。
“恭喜啊。”
郁小姐眼中闪过一丝错愕，不过紧接着就恢复笑容道，“买的哪里啊？”
“买到陆湾了。”
“哦……那离这也不远。”
“嗯，也是上只角，郁小姐你的房子卖出去了吗？”
“有好几个人在看，有一个快下定了。”
“许老板你下定了吗？”
“还没，准备筹钱呢。”
“哦哦，要不要去我家喝个下午茶？”
郁小姐这时冲许跃新一眨眼道。
“呵呵，还是不打扰了。”
许跃新摆摆手道，“再说我中午饭吃得不少。”
“怎么会是打扰，一回生二回熟，我们也算是朋友了。”
郁小姐笑吟吟地说道，“再说饭吃得多，不正好需要多喝点茶消化消化。”
“那，我今天就叨扰郁小姐了。”
许跃新稍一点头道。
他能看得出，郁小姐的房子绝没有她所说的那样好卖。
否则，她不可能这样热情地邀请自己，从上一次的清冷美人变为如今的判若两人。
随郁小姐进入她家中后，许跃新没有看到上次的老佣人，花园里也积了不少落叶。
“王妈去哪儿了？”
许跃新装作随意地问道。
“王妈身体不舒服，我打发她回老家了。”
郁小姐沉稳地答道。
“这样啊……”
许跃新点头不语，实则开始猜测。
也许，王妈并不是因为身体不好离开这里，而是因为……郁小姐没钱再雇她了？
要知道，郁小姐之所以如此着急卖房，很可能就是因为资金上出现了短缺。
走进洋楼，郁小姐问完许跃新的喜好，亲手替他泡了一杯茶，拿来巧克力、奶糖、还有花生酥等点心。
“明前的金骏眉，许老板你尝尝吧。”
端上茶水后，郁小姐在许跃新身旁坐下，异常殷勤客气地对许跃新说道。
“多谢招待。”
许跃新沉稳地看向她道，“请问郁小姐目前是在沪海工作吗？”
“之前是，今年年初去南方做生意了。”
“哦……做的什么生意啊？”
“服装生意。许老板你从事的是什么行业？”
“文化领域的。”
“这样……那许老板看上的那套房子，也是洋房吗？”
郁小姐询问道。
“对，比这套还低一层。”
许跃新骗她道。
郁小姐三句不离房子，这对许跃新来说是件好事。
这意味着，他可以慢慢掌握主动。
(本章完)
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